Les relevés architecturaux et topographiques : ce qu’il faut retenir
Les avantages d'un relevé architectural et topographique sont nombreux, aussi bien pour les experts du bâtiment que pour les projets de construction ou de rénovation. Il est indispensable de réaliser un relevé topographique afin d'enregistrer le terrain au bureau du cadastre, de solliciter une licence municipale, de procéder à des travaux de terrassement ou d'enlèvement de terre, etc. En ce qui concerne le relevé architectural, il s'agit d'un document contenant toutes les mesures requises dans le but de créer les plans de l'édifice, que ce soit sur papier ou en format numérique. On va faire le point.
Focus sur les relevés topographiques
Les levés topographiques jouent un rôle crucial dans les projets de construction et d'aménagement du territoire. Effectivement, l'utilisation des relevés topographiques permet de repérer les possibilités, de détecter les problèmes et de les organiser. Il est primordial de réaliser un relevé topographique complet, car il présente de nombreux bénéfices.
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À quoi ça sert ?
L'objectif d'un levé topographique est de recueillir des informations sur le terrain pour en faire une restitution à l'échelle désirée sous la forme d'un plan topographique. Afin d'accomplir cela, il est essentiel de mettre en place un système de coordonnées tridimensionnel dans lequel l'objet ou le terrain relevé est représenté. Dans le domaine de la topographie terrestre, il existe différents moyens d'acquisition tels que :
- le tachéomètre,
- le capteur GNSS,
- le lidar statique ou mobile,
- l'appareil photographique,
- l'échosondeur.
Souvent, les spécialistes des levés topographiques se chargent de vous donner des conseils sur les diverses techniques de relevé topographique en fonction de vos exigences. Ils fournissent également des recommandations concernant les frais précis de l'enquête et sur différentes questions essentielles liées au projet. D'autres services peuvent également être offerts par le professionnel, comme :
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- les relevés architecturaux
- le géo-référencement des réseaux enterrés.
Quoi qu'il en soit, peu importe le service, vous êtes garanti de profiter d'une expertise incomparable.
Autrefois, l'analyse était effectuée à la main avec du papier et un crayon. Toutefois, grâce aux avancées technologiques, il est maintenant envisageable de présenter les résultats en 3D. Cela favorise une meilleure productivité
Focus sur les relevés architecturaux
Le géomètre élabore cette documentation qui est employée dans divers domaines tels que :
- la construction,
- l'archéologie,
- les travaux publics,
- l'urbanisme,
- le bâti.
Les relevés architecturaux sont utilisés pour dresser un bilan du bâtiment à un moment donné. Son objectif est de générer un document : plan papier en 3D ou un fichier numérique qui doit représenter :
- des volumes,
- des courbes,
- des plans,
- des nuances en 2D ou en BIM d'ouvrages.
À quoi ça sert ?
C'est un document qui donne des renseignements précis et succincts sur la structure et l'état d'un édifice. De cette manière, les résultats des relevés architecturaux vous offrent la possibilité de repérer les points faibles ou les lacunes d'un édifice. En général, l'étude architecturale est réalisée en amont de travaux comme :
- la rénovation,
- l'agrandissement d'un bien immobilier.
Dans cette situation, l'évaluation permet de déterminer la superficie du bâtiment concerné. Les données du relevé servent à repérer les éventuels écarts entre le bâtiment construit et le plan initial établi. Le relevé de l'architecture est aussi bénéfique pour le propriétaire d'un bâtiment qui souhaite élaborer un plan de sécurité.
Outre les méthodes classiques de topographie (scanner laser), de plus en plus de relevés d'architectures sont effectués à l'aide de drones. Cette avancée technologique majeure ouvre de nouvelles opportunités en termes de :
Facilité d'intervention : dans des zones peu accessibles ou de grandes étendues.
Qualité et finesse de la maquette 3D finale : acquisition de haute résolution.